Si preguntas por ahí, casi todos los sustos en reformas empiezan igual: «el presupuesto era de tanto, pero luego…». Ese «luego» tiene nombre: presupuesto abierto. En este artículo te contamos qué es exactamente un presupuesto cerrado, qué tiene que incluir para merecer ese nombre y qué preguntas hacer antes de firmar con cualquier empresa de reformas en A Coruña, sea la nuestra u otra.
Qué es un presupuesto cerrado (de verdad)
Un presupuesto cerrado es un compromiso: el precio que firmas antes de empezar es el precio que pagas al terminar, para el alcance descrito. No es una cifra redonda en un correo. Es un documento con las partidas desglosadas (demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, acabados), las calidades y marcas definidas, y los plazos de obra y de pago por escrito.
Cerrado no significa rígido
Si a mitad de obra decides cambiar el porcelánico por uno superior o añadir un armario, eso se presupuesta aparte, con su precio por escrito, antes de ejecutarlo. La diferencia con el presupuesto abierto es quién decide: en el cerrado, ningún euro extra se gasta sin tu firma; en el abierto, te enteras al final.
Por qué hay empresas que no lo ofrecen
Cerrar un precio obliga a trabajar antes: medir bien la vivienda, prever el estado de las instalaciones, definir calidades y asumir el riesgo de los propios errores de cálculo. Se necesita oficio y un técnico que sepa mirar un piso. Quien da una cifra en diez minutos sin visitar la obra no está presupuestando: está pescando.
Las cinco preguntas que delatan un presupuesto
- ¿Está desglosado por partidas, con mediciones y calidades, o es una cifra global?
- ¿Incluye licencias, retirada de escombro y limpieza final, o «eso va aparte»?
- ¿Qué pasa si aparece un imprevisto: quién lo valora, quién lo firma y a qué precio?
- ¿Los plazos de obra figuran por escrito con fecha de inicio y de entrega?
- ¿La garantía posterior está en el contrato, con su plazo?
Con esas cinco respuestas por escrito, comparar presupuestos deja de ser comparar cifras a ciegas. Te contamos el resto de señales en cómo elegir una empresa de reformas en A Coruña.
Cómo lo hacemos en Grupo Renova
El presupuesto cerrado es la tercera etapa de nuestro método, entre la propuesta y la obra: visita a la vivienda, propuesta de distribución y calidades, y precio cerrado firmado antes de mover un tabique. La obra la dirige nuestro arquitecto técnico con equipo propio, y la entrega lleva dos años de garantía por escrito. Es la forma de trabajar que puedes comprobar en nuestra guía sobre el precio de la reforma integral y en los quince proyectos del portfolio.
Pon a prueba nuestro presupuesto cerrado. Cuéntanos qué quieres reformar y te presentamos la propuesta completa, con partidas, plazos y garantía por escrito. Solicitar propuesta sin compromiso.